Категорії




Графік

2022

0 2 11 1 0 3 1 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 2 1 0

2021

2 7 4 6 1 6 8 2 9 2 9 4 2 1 0 7 1 1 4 0 0 2 8 1 10 0 1 8 2 0 1 0 0 0 6 1 0 3 5 6 10 4 2 2 1 1 0 1 1 0 0 4

2020

0 1 10 0 1 12 0 1 11 5 27 23 3 4 8 2 2 2 1 2 9 14 7 9 16 3 8 10 3 3 6 4 3 2 16 14 9 7 7 14 8 5 7 9 13 9 9 13 16 2 11 11

2019

9 11 6 16 15 12 14 19 15 11 12 12 13 11 14 12 5 6 18 18 20 15 11 12 12 8 7 19 10 14 4 4 1 6 0 2 13 11 6 0 18 15 18 0 1 3 0 12 1 0 0 0

2018

17 19 24 20 29 17 22 27 17 22 27 29 12 10 15 15 7 9 10 14 22 20 18 20 12 21 16 26 14 13 21 9 11 6 18 12 1 2 18 12 13 21 16 14 23 24 18 21 16 20 9 6

2017

5 20 59 115 97 94 89 82 121 86 142 146 139 148 124 101 91 65 76 127 130 115 93 64 67 24 18 22 25 22 23 20 26 11 16 7 16 29 15 20 21 22 32 16 32 32 30 23 34 37 19 21 6

2016

11 96 160 214 158 200 159 107 147 99 169 5 133 124 167 143 143 52 84 171 153 191 120 1 6 26 157 167 133 122 3 138 81 17 102 54 1 130 115 126 94 107 107 101 124 175 130 121 151 147 135 83

2015

20 67 121 127 108 109 10 40 151 126 227 198 214 187 154 157 152 123 171 112 190 225 170 185 197 190 118 173 178 170 157 179 71 121 195 167 143 142 184 158 162 180 85 103 135 231 215 168 180 176 176 95

2014

82 189 126 242 238 215 224 234 212 184 252 231 192 290 231 231 162 139 127 236 220 241 179 214 209 183 169 232 191 168 160 176 209 153 194 202 196 247 179 235 271 42 98 136 115 219 98 149 199 220 175 59

2013

174 202 234 228 259 233 236 267 226 285 288 284 179 324 298 317 158 85 153 313 164 157 104 246 199 294 275 192 222 218 222 247 258 224 240 255 292 261 295 154 240 254 259 195 293 249 291 266 278 272 231 48

2012

31 179 257 317 335 321 342 284 280 163 2 63 292 100 216 101 282 159 5 265 188 247 254 273 64 219 303 157 286 338 255 322 302 252 217 259 298 335 113 273 382 343 378 290 294 405 319 336 355 335 314 257 33

2011

1 74 36 91 16 317 48 265 18 78 248 47 23 10 16 271 170 92 140 145 272 200 203 129 150 177 240 224 210 225 140 153 188 163 217 277 196 235 297 264 232 3 168 343 203 257 321 231 282 345 246 150

2010

21 58 63 142 157 72 198 7 127 77 61 258 215 149 0 152 28 47 45 153 62 135 229 214 227 232 209 212 236 217 189 165 207 168 250 289 263 281 228 277 286 271 281 248 288 186 265 184 89 169 303 1

2009

23 83 94 147 136 200 210 224 207 177 222 217 193 237 225 184 162 96 177 206 251 217 151 200 204 178 215 119 12 121 160 192 189 165 204 152 188 198 174 206 199 134 148 137 104 23 143 160 90 197 75 72

2008

4 31 23 86 70 110 143 89 81 74 90 122 102 118 139 129 31 71 119 127 142 126 128 93 122 102 129 101 84 110 90 110 111 120 160 154 159 159 158 119 178 151 148 107 133 125 149 141 144 139 88 34

2007

1 1 30 69 62 68 51 53 28 110 129 159 131 119 109 150 37 81 143 98 109 130 161 164 104 117 142 82 82 132 107 141 118 94 90 76 110 102 98 106 98 121 113 94 108 100 71 108 129 96 1

[155] «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью

24.04.2017 | Нерухомість, Країна-терорист

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг столичных жилых комплексов премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью. При подготовке рейтинга учитывались минимальные цены за квадратный метр, наличие рядом с ЖК крупных автомагистралей и станций метро, а также срок сдачи комплексов. 

 

            По итогам 2016 года Москва заняла второе место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами в мире после Лос-Анджелеса. Один час простоя в пробках только по рабочим дням за год оборачивается потерей 300 часов или 12,5 суток. Поэтому в городах со сложной ситуацией на дорогах фактор транспортной доступности является одним из самых важных при выборе жилья. Особо пристальное внимание на расположение жилого комплекса обращают покупатели дорогой недвижимости, для которых слова «время – деньги» не являются «пустым звуком».      

В 1 квартале 2017 года на первичном рынке столичной недвижимости было представлено 28 жилых комплексов премиум-класса. Для составления данного рейтинга были отобраны 10 ЖК с минимальной стоимостью квадратного метра. Как показало исследование, 6 из 10 самых недорогих жилых комплексов премиум-класса, расположены в непосредственной близости одновременно от 3-4 автомагистралей (ТТК, Садового кольца, шоссе и проспектов). За каждую из крупных транспортных артерий, находящуюся в радиусе не более 2 км (2-5 минут езды), ЖК присуждалось по 10 баллов. Кроме того, учитывались такие параметры, как близость станций метро и срок сдачи корпусов, в которых зафиксирован самый низкий ценник за «квадрат». Все жилые комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 10 баллов за каждый из трех показателей. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

 

Минимальная стоимость кв. м

Самая низкая стоимость квадратного метра на первичном рынке столичных новостроек премиум-класса зафиксирована в ЖК «Нескучный HOME &SPA» – 202 тыс. руб. Второе место в этой категории занял жилой дом «Дыхание», где самый недорогой «квадрат» стоит 204,6 тыс. руб. «Бронза» досталась ЖК «Квартал Триумфальный» с показателем минимальной цены 205 тыс. руб. 

Расстояние до автомагистралей   

Лидерами в этой категории, набравшими одинаковое количество баллов, стали три жилых комплекса, в радиусе до 2 км от которых одновременно проходят по 4 крупнейших транспортных артерии столицы. В непосредственной близости от ЖК «Квартал Триумфальный» находятся Рублевское шоссе, Кутузовский проспект, Можайское шоссе и Аминьевское шоссе. Локация ЖК «Нескучный HOME &SPA» позволяет быстро доехать на автомобиле до ТТК, Варшавского шоссе, Ленинского проспекта и Проспекта 60-летия Октября. А ЖК «Суббота» расположен рядом с ТТК, Садовым кольцом, Ленинским проспектом и Звенигородским шоссе. 

 

Расстояние до метро

Первое место в этой категории занял жилой дом «Дыхание», находящийся всего в 170 м от станции метро «Тимирязевская». «Серебро» завоевал Квартал JAZZ, расположенный в 250-метрах от станции метро «Марьина Роща». Третью строчку занял ЖК «Квартал Триумфальный», который находится на расстоянии 300 метров до станции метро «Славянский бульвар». 

 

            Срок сдачи

Первое место в этой категории занял ЖК «Алые Паруса», который уже получил РВЭ. На втором месте – жилой дом «Дыхание», ввод которого в эксплуатацию состоится во втором квартале этого года. На третьем – Жилой квартал RedSide, в котором РВЭ планируется получить в четвертом квартале 2017 года. 

 

Лучшее соотношение по наличию автомагистралей, расстоянию до метро, стоимости кв. м и срокам сдачи ЖК

Первое и второе места в рейтинге разделили ЖК «Квартал Триумфальный» и ЖК «Нескучный HOME &SPA». Победа этим комплексам досталась, благодаря наличию в непосредственной близости от каждого из них сразу четырех крупных транспортных артерий, низкой стоимости квадратного метра и кратчайшему расстоянию до метро. Однако, несмотря на то, что комплексы набрали одинаковое количество баллов, ЖК «Квартал Триумфальный» имеет преимущество – он будет сдан в 4 квартале 2018 года, тогда как ЖК «Нескучный HOME &SPA» должен получить РВЭ во 2 квартале 2019 года.

«Бронзу» завоевал ЖК «Суббота», благодаря локации рядом с четырьмя автомобильными магистралями и находящейся в пешей доступности станции метро.

            «Большинство покупателей дорогой недвижимости передвигаются на личных автомобилях, и это занятые люди, которым дорога буквально каждая минута, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР» (девелопер ЖК «Квартал Триумфальный». – Наличие сразу нескольких крупных автомобильных артерий рядом с ЖК «Квартал Триумфальный» позволяет выбирать оптимальный маршрут в зависимости от сложившейся транспортной ситуации. При этом Кутузовский проспект и  Минское шоссе занимают одни из первых строчек в рейтинге самых быстрых магистралей Москвы. Таким образом, покупатели жилья в комплексе смогут ежедневно экономить время на пути домой или на работу. Кроме того всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса есть станция метро».

            «Несмотря на усилия столичных властей по оптимизации дорожного движения, транспортная ситуация в Москве остается очень напряженной, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В таких условиях при выборе жилья фактор транспортной доступности новостроек выходит на первый план. Как показал данный рейтинг, в настоящее время у покупателей жилья премиум-класса есть широкий выбор предложений в комплексах с удачной локацией и по доступной цене. Интересен тот факт, что расположение рядом с несколькими крупными автомагистралями не влечет за собой удорожания квадратного метра. В жилых комплексах, занявших лидирующие позиции в рейтинге, цена за «квадрат» находится в диапазоне 202-293,6 тыс. руб. Тогда как средневзвешенная цена квадратного метра в объектах премиум-класса по итогам 1 квартала 2017 года составила 413,2 тыс. руб.» 

 

Коментувати
Facebook ::

Метриум Групп

«Метриум Групп» - риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2016 году. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. В 2015 году под управлением «Метриум Групп» было реализовано 495 тыс. кв.м недвижимости. Всего в риелторском портфеле – 6,5 млн кв.м проектов. «Метриум Групп» стабильно продает 40 тыс. кв.м в месяц. При участии «Метриум Групп» создано четыре совместных предприятия с застройщиками - новая для рынка модель организации потоковых продаж, которую внедряет компания. Также «Метриум Групп» вывела на рынок Московского региона автоматизированную систему управления продажами НМаркет.ПРО. «Метриум Групп» выступает стратегическим партнером АО «Сбербанк Управление Активами»: консультирует по вопросам оценки перспективности проектов в сфере недвижимости, занимается организацией продаж. Кроме того, «Метриум Групп» является инвестором трех ЗПФН, созданных «Сбербанк Управление Активами». На текущий момент активы трех фондов составляют более 6 млрд руб., инвестированных в новостройки Московского региона.

Контактна особа: Елена Кудымова
Телефон: (499) 270-20-20
E-mail: [email protected]
Сайт:

До компанії


Найновіші релізи