Категории




График медиаактивности

2020

0 1 10 0 1 12 0 1 11 5 27 23 3 4 8 2 2 2 1 2 9 14 7 9 16 3 8 10 3 3 6 4 3 2

2019

9 11 6 16 15 12 14 19 15 11 12 12 13 11 14 12 5 6 18 18 20 15 11 12 12 8 7 19 10 14 4 4 1 6 0 2 13 11 6 0 18 15 18 0 1 3 0 12 1 0 0 0

2018

17 19 24 20 29 17 22 27 17 22 27 29 12 10 15 15 7 9 10 14 22 20 18 20 12 21 16 26 14 13 21 9 11 6 18 12 1 2 18 12 13 21 16 14 23 24 18 21 16 20 9 6

2017

5 20 59 115 97 94 89 82 121 86 142 146 139 148 124 101 91 65 76 127 130 115 93 64 67 24 18 22 25 22 23 20 26 11 16 7 16 29 15 20 21 22 32 16 32 32 30 23 34 37 19 21 6

2016

11 96 160 214 158 200 159 107 147 99 169 5 133 124 167 143 143 52 84 171 153 191 120 1 6 26 157 167 133 122 3 138 81 17 102 54 1 130 115 126 94 107 107 101 124 175 130 121 151 147 135 83

2015

20 67 121 127 108 109 10 40 151 126 227 198 214 187 154 157 152 123 171 112 190 225 170 185 197 190 118 173 178 170 157 179 71 121 195 167 143 142 184 158 162 180 85 103 135 231 215 168 180 176 176 95

2014

82 189 126 242 238 215 224 234 212 184 252 231 192 290 231 231 162 139 127 236 220 241 179 214 209 183 169 232 191 168 160 176 209 153 194 202 196 247 179 235 271 42 98 136 115 219 98 149 199 220 175 59

2013

174 202 234 228 259 233 236 267 226 285 288 284 179 324 298 317 158 85 153 313 164 157 104 246 199 294 275 192 222 218 222 247 258 224 240 255 292 261 295 154 240 254 259 195 293 249 291 266 278 272 231 48

2012

31 179 257 317 335 321 342 284 280 163 2 63 292 100 216 101 282 159 5 265 188 247 254 273 64 219 303 157 286 338 255 322 302 252 217 259 298 335 113 273 382 343 378 290 294 405 319 336 355 335 314 257 33

2011

1 74 36 91 16 317 48 265 18 78 248 47 23 10 16 271 170 92 140 145 272 200 203 129 150 177 240 224 210 225 140 153 188 163 217 277 196 235 297 264 232 3 168 343 203 257 321 231 282 345 246 150

2010

21 58 63 142 157 72 198 7 127 77 61 258 215 149 0 152 28 47 45 153 62 135 229 214 227 232 209 212 236 217 189 165 207 168 250 289 263 281 228 277 286 271 281 248 288 186 265 184 89 169 303 1

2009

23 83 94 147 136 200 210 224 207 177 222 217 193 237 225 184 162 96 177 206 251 217 151 200 204 178 215 119 12 121 160 192 189 165 204 152 188 198 174 206 199 134 148 137 104 23 143 160 90 197 75 72

2008

4 31 23 86 70 110 143 89 81 74 90 122 102 118 139 129 31 71 119 127 142 126 128 93 122 102 129 101 84 110 90 110 111 120 160 154 159 159 158 119 178 151 148 107 133 125 149 141 144 139 88 34

2007

1 1 30 69 62 68 51 53 28 110 129 159 131 119 109 150 37 81 143 98 109 130 161 164 104 117 142 82 82 132 107 141 118 94 90 76 110 102 98 106 98 121 113 94 108 100 71 108 129 96 1

[226] «Метриум Групп»: Топ-7 новостроек премиум-класса с самыми большими квартирами

16.03.2017 | Недвижимость, РФ

Тенденция к сокращению площадей квартир не обошла стороной и премиум-класс, для которого малогабаритные лоты никогда не были характерны. Сегодня в данном сегменте высокобюджетного жилья можно приобрести объект площадью 33 кв. м. Однако на рынке остаются проекты, ориентированные на покупателей, которые хотят приобрести большие и просторные квартиры. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг семи столичных новостроек премиум-класса с самой большой средней площадью представленных в продаже квартир.

 

По подсчетам экспертов «Метриум Групп», сегодня средняя площадь квартиры, представленной в продаже на рынке новостроек премиум-класса, составляет 103 кв. м. Из 26 ЖК премиального сегмента на рынке Москвы только семь проектов предлагают покупателям квартиры со средней площадью, превышающей данный показатель.



1.      ЖК «Долина Сетунь»

Самые большие квартиры на рынке премиального жилья столицы сегодня представлены в ЖК «Долина Сетунь» от застройщика «Дон-Строй Инвест», который известен масштабностью своих проектов. Данный комплекс возводится на западе Москвы в районе Раменки. Средняя площадь объектов в продаже составляет 148,1 кв. м. – самый высокий показатель в рейтинге. При этом, отмечают в «Метриум Групп», минимальная площадь представленного в проекте лота – 60 кв. м, а максимальная – 230 кв. м.

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Долина Сетунь» достигает 494 965 рублей, что на 24% дороже, чем в премиальном сегменте Москвы (398 340 рублей за кв. м.). За эти деньги застройщик предлагает квартиры с панорамным остеклением в высотных башнях по 36 и 39 этажей.

 

2.      ЖК «Резиденция МОНЭ»

Жилой комплекс премиум-класса «Резиденция МОНЭ» располагается в Пресненском районе Москвы. Хотя по средней площади представленных в продаже лотов этот проект уступил лидеру рейтинга (130 кв. м), но именно здесь реализуется самый крупногабаритный объект на премиальном рынке площадью 463 кв. м – один из 10 пентхаусов жилого комплекса. Между тем минимальный метраж квартиры в «Резиденции МОНЭ» составляет 65 кв. м.

По подсчетам экспертов «Метриум Групп», квадратный метр в проекте обойдется в среднем в 561 795 рублей, что превосходит расценки премиум-класса на 41%. Квартиры в проекте обладают уникальной особенностью – трехсторонними видами на центр, ММДЦ «Москва-Сити», гостиницу «Украина». Высота потолков достигает 4,1 м, а окон – 3 м.

 

3.      ЖК «Суббота»

Третью позицию в рейтинге занимает еще один проект от компании «Дон-Строй Инвест» – жилой комплекс «Суббота», исполненный в стиле советского ампира в Беговом районе Москвы, недалеко от Ленинградского проспекта. Средняя площадь представленных в данном ЖК квартир составила 123 кв. м. При этом именно здесь, отмечают аналитики «Метриум Групп», предлагаются самые маленькие объекты из всех ЖК, вошедших в рейтинг: минимальная площадь лота в ЖК «Суббота» составляет 47 кв. м. Максимальный представленный в продаже метраж в проекте – 184 кв. м.

При всех своих преимуществах – хорошая транспортная доступность, необычный архитектурный проект, богатая инфраструктура – расценки в ЖК «Суббота» практически равны средним по своему сегменту. «Квадрат» в проекте обойдется покупателю в среднем в 400 645 рублей, что лишь на 1% выше, чем в других новостройках премиум-класса. При этом застройщик предлагает квартиры с панорамными окнами шириной по 2,5 м и высотой от 2,2 до 3,4 м., а также террасами, французскими балконами и эркерами.

 

4.      ЖК «Алые Паруса»

С минимальным отрывом от ЖК «Суббота» следует жилой комплекс премиум-класса «Алые Паруса», расположенный у Москва-реки на северо-западе столицы в районе Щукино. Средняя площадь лотов в реализации составляет 122 кв. м. Минимальная доступная покупателю площадь начинается от 53 кв. м, а максимальная достигает 248 кв. м. Вниманию клиентов также представлены многокомнатные квартиры площадью 227 кв. м., трехкомнатные – до 125 кв. м и двухкомнатные – до 93 кв. м.

Средняя стоимость «квадрата» в завершающих проект корпусах «Алых Парусов» составляет 377 825 рублей (на 5% дешевле рынка новостроек премиум-класса). При этом, отмечают в «Метриум Групп», в стоимость квартир включены машино-места в подземном четырехуровневом гараже. Высота потолков в квартирах достигает 3,13 м, а этажность корпусов – 31-32 этажа, что практически гарантирует хорошие виды.

 

5.      «Квартал Триумфальный»

Считанные квадратные метры отделяют «Квартал Триумфальный», расположенный на Западе Москвы в районе Фили-Давыдково, от предыдущей строчки рейтинга. Средняя площадь представленной в продаже квартиры в данном ЖК премиум-класса от компании «ФЦСР» составляет 117 кв. м. На данный момент минимальная доступная площадь квартиры в проекте начинается от 65 кв. м, а максимальная достигает 161 кв. м. Однако это не предел – на верхних этажах комплекса запланированы видовые квартиры увеличенной площади (от 210 кв. м) с выходом на персональные террасы на крыше.

ЖК «Квартал Триумфальный» может похвастаться самыми выгодными расценками среди всех участников рейтинга, отмечают эксперты «Метриум Групп». Средняя стоимость «квадрата» в нем составляет 239 640 рублей, что на 40% меньше ценника по премиальному сегменту. Столь демократичные расценки предлагаются в проекте, находящемся у Кутузовского проспекта в окружении сразу нескольких крупных природных зон (Филевский парк, Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, Парк Победы).

«Рано или поздно мода на маленькие квартиры у застройщиков высокобюджетного жилья пройдет, а вот прагматичный подход у покупателей данного сегмента останется, –  говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР» (девелопер ЖК «Квартал Триумфальный»). – Клиенты премиум-класса постепенно вернутся к покупке просторных квартир, потому что это жизненная необходимость, ведь, как правило, они живут большими семьями. При этом за лишние «квадраты» никто платить по-прежнему не захочет – кризис многому нас научил, поэтому спросом будут пользоваться квартиры с оптимальным сочетанием габаритов и цены. Именно этим соображением мы руководствуемся при реализации проекта «Квартал Триумфальный». По сути, мы предлагаем рынку «золотую середину», которая позволяет сохранить высокий уровень комфорта, не переплачивая за ненужные площади».

 

6.      ЖК «Английский квартал»

Шестую строчку рейтинга занимает один из крупнейших премиальных жилых комплексов Москвы – «Английский квартал». Этот ЖК построен в Замоскворечье и уже практически распродан: из 953 квартир в реализации осталось 48. Тем не менее, оставшиеся объекты отличаются большим метражом, что и позволило «Английскому кварталу» попасть в рейтинг. Средняя площадь продаваемого здесь лота составляет 110 кв. м, максимальная – 289 кв. м, а минимальная – 48 кв. м.

Средняя цена квадратного метра в данном проекте составляет 550 830 рублей, что делает данный ЖК одним из самых высокобюджетных в рейтинге: дороже только замыкающие семерку «Садовые кварталы». Вместе с тем, аналитики «Метриум Групп» обращают внимание на полную готовность жилого комплекса, а также его расположение (Мытная улица, ЦАО), которые и обуславливают высокие расценки.

 

7.      ЖК «Садовые кварталы»

Замыкает рейтинг жилой комплекс премиум-класса «Садовые кварталы», расположенный в Хамовниках. Средняя площадь представленного в продаже лота здесь составляет 106 кв. м., что на 42 метра меньше, чем у лидера рейтинга, отмечают в «Метриум Групп». Самая небольшая из предлагаемых в данном проекте квартир – 65 кв. м, а самая крупногабаритная – 176 кв. м.

Средний квадратный метр в проекте «Садовые кварталы» обойдется покупателю в 578 290 тыс. рублей, что практически в 1,5 раза дороже, чем по сегменту. Жилой квартал расположен в престижном районе Хамовники в удалении от крупных магистралей. Над его проектом работали лучшие архитектурные бюро, а на каждую квартиру приходится не менее 100 кв. м благоустроенной территории, включающей собственный парк и пруд.

 

«За 2016 год число квартир на рынке новостроек премиум-класса, чья площадь не превышает 50 кв. м выросла почти в 1,5 раза, – говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп». – Многие девелоперы стремятся урезать метражи в проектах последних лет. При этом важно отметить, что новых ЖК в премиум-классе выходит не так много: за 2016 год рынок пополнился только тремя проектами. В связи с этим, чаще всего просторные квартиры можно найти в старых объектах, предложение в которых постепенно сокращается. Принимая во внимание все эти факторы, покупателям, ориентированным на приобретение крупногабаритного жилья, следует поспешить с выбором».

 

 

Комментировать
Facebook ::

Метриум Групп

«Метриум Групп» - риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2016 году. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. В 2015 году под управлением «Метриум Групп» было реализовано 495 тыс. кв.м недвижимости. Всего в риелторском портфеле – 6,5 млн кв.м проектов. «Метриум Групп» стабильно продает 40 тыс. кв.м в месяц. При участии «Метриум Групп» создано четыре совместных предприятия с застройщиками - новая для рынка модель организации потоковых продаж, которую внедряет компания. Также «Метриум Групп» вывела на рынок Московского региона автоматизированную систему управления продажами НМаркет.ПРО. «Метриум Групп» выступает стратегическим партнером АО «Сбербанк Управление Активами»: консультирует по вопросам оценки перспективности проектов в сфере недвижимости, занимается организацией продаж. Кроме того, «Метриум Групп» является инвестором трех ЗПФН, созданных «Сбербанк Управление Активами». На текущий момент активы трех фондов составляют более 6 млрд руб., инвестированных в новостройки Московского региона.

Контактное лицо: Елена Кудымова
Телефон: (499) 270-20-20
E-mail: [email protected]
Сайт:

Перейти к компании


Недавние релизы