Категорії




Графік

2024

0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1

2023

1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 2

2022

0 2 11 1 0 3 1 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2021

2 7 4 6 1 6 8 2 9 2 9 4 2 1 0 7 1 1 4 0 0 2 8 1 10 0 1 8 2 0 1 0 0 0 6 1 0 3 5 6 10 4 2 2 1 1 0 1 1 0 0 4

2020

0 1 10 0 1 12 0 1 11 5 27 23 3 4 8 2 2 2 1 2 9 14 7 9 16 3 8 10 3 3 6 4 3 2 16 14 9 7 7 14 8 5 7 9 13 9 9 13 16 2 11 11

2019

9 11 6 16 15 12 14 19 15 11 12 12 13 11 14 12 5 6 18 18 20 15 11 12 12 8 7 19 10 14 4 4 1 6 0 2 13 11 6 0 18 15 18 0 1 3 0 12 1 0 0 0

2018

17 19 24 20 29 17 22 27 17 22 27 29 12 10 15 15 7 9 10 14 22 20 18 20 12 21 16 26 14 13 21 9 11 6 18 12 1 2 18 12 13 21 16 14 23 24 18 21 16 20 9 6

2017

5 20 59 115 97 94 89 82 121 86 142 146 139 148 124 101 91 65 76 127 130 115 93 64 67 24 18 22 25 22 23 20 26 11 16 7 16 29 15 20 21 22 32 16 32 32 30 23 34 37 19 21 6

2016

11 96 160 214 158 200 159 107 147 99 169 5 133 124 167 143 143 52 84 171 153 191 120 1 6 26 157 167 133 122 3 138 81 17 102 54 1 130 115 126 94 107 107 101 124 175 130 121 151 147 135 83

2015

20 67 121 127 108 109 10 40 151 126 227 198 214 187 154 157 152 123 171 112 190 225 170 185 197 190 118 173 178 170 157 179 71 121 195 167 143 142 184 158 162 180 85 103 135 231 215 168 180 176 176 95

2014

82 189 126 242 238 215 224 234 212 184 252 231 192 290 231 231 162 139 127 236 220 241 179 214 209 183 169 232 191 168 160 176 209 153 194 202 196 247 179 235 271 42 98 136 115 219 98 149 199 220 175 59

2013

174 202 234 228 259 233 236 267 226 285 288 284 179 324 298 317 158 85 153 313 164 157 104 246 199 294 275 192 222 218 222 247 258 224 240 255 292 261 295 154 240 254 259 195 293 249 291 266 278 272 231 48

2012

31 179 257 317 335 321 342 284 280 163 2 63 292 100 216 101 282 159 5 265 188 247 254 273 64 219 303 157 286 338 255 322 302 252 217 259 298 335 113 273 382 343 378 290 294 405 319 336 355 335 314 257 33

2011

1 74 36 91 16 317 48 265 18 78 248 47 23 10 16 271 170 92 140 145 272 200 203 129 150 177 240 224 210 225 140 153 188 163 217 277 196 235 297 264 232 3 168 343 203 257 321 231 282 345 246 150

2010

21 58 63 142 157 72 198 7 127 77 61 258 215 149 0 152 28 47 45 153 62 135 229 214 227 232 209 212 236 217 189 165 207 168 250 289 263 281 228 277 286 271 281 248 288 186 265 184 89 169 303 1

2009

23 83 94 147 136 200 210 224 207 177 222 217 193 237 225 184 162 96 177 206 251 217 151 200 204 178 215 119 12 121 160 192 189 165 204 152 188 198 174 206 199 134 148 137 104 23 143 160 90 197 75 72

2008

4 31 23 86 70 110 143 89 81 74 90 122 102 118 139 129 31 71 119 127 142 126 128 93 122 102 129 101 84 110 90 110 111 120 160 154 159 159 158 119 178 151 148 107 133 125 149 141 144 139 88 34

2007

1 1 30 69 62 68 51 53 28 110 129 159 131 119 109 150 37 81 143 98 109 130 161 164 104 117 142 82 82 132 107 141 118 94 90 76 110 102 98 106 98 121 113 94 108 100 71 108 129 96 1

[160] Рекордные продажи 2016 года в ЖК «Ривер Парк»

30.01.2017 | Нерухомість, Країна-терорист

ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги 2016 года. За данный период было реализовано более 40 тысяч кв.м жилья, что на 40% больше, чем в 2015 году. Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2016 года увеличилась на 13,3%. Кроме того, комплекс был признан «Лучшим жилым кварталом №1» на ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости-2016». Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».            

 

В 2016 году в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» было реализовано 40,7 тыс. кв.м жилой недвижимости. Относительно аналогичного периода 2015 года рост составил 40%. Средняя стоимость квадратного метра в целом по комплексу достигла 193 тыс. рублей и показала положительную динамику на 13,3% относительно 2015 года.

Продажи первой очереди стартовали в августе 2014 года, а строительство было закончено в марте 2016 года, на один квартал раньше указанного в ДДУ срока. В 2016 году в первой очереди было продано 6,09 тыс. кв.м, что на 0,7% ниже, чем в 2015 году. Небольшое снижение объемов продаж связано с вымыванием объема предложения. В продаже осталось 3% или 19 квартир. Минимальный бюджет покупки на конец года составил 7,37 млн рублей за 38 кв.м, что на 1,07 млн рублей выше, чем на старте продаж за аналогичную площадь. Средняя цена квадратного метра первой очереди по итогам 2016 года достигла 198 тыс. рублей.

Продажи второй очереди городского квартала стартовали в мае 2015 года. Сегодня в продаже осталось всего 4% объема предложения. В 2016 году было реализовано 19,6 тыс. кв.м жилья, что на 13% ниже, чем в 2015 году. Падение связано с сокращением ассортимента и вымыванием основного объема предложения, а также с увеличением средней стоимости. Минимальный бюджет покупки в 2016 году составил 5,5 млн рублей за 30,95 кв.м, что на 600 тысяч рублей дороже, чем на старте. Средняя цена квадратного метра второй очереди по итогам 2016 года достигла 193,5 тыс. рублей, увеличившись за год на 18,9%, со старта продаж – на 20,9%. Строительство идет с опережением графика (застройщик выполняет внутреннюю разводку инженерных коммуникаций), корпуса будут сданы во 2 кв. 2017 года.

Третья, самая видовая, очередь ЖК «Ривер Парк», расположенная на первой линии Москвы-реки, вышла в продажу в мае 2016 года. За три квартала было реализовано 14,8 тыс. кв.м – 31,4% всего объема предложения очереди. Минимальный бюджет покупки составил по итогам 2016 года 6,3 млн за 38,6 кв.м, что на 220 тыс. рублей дороже, чем на старте продаж. Средняя стоимость квадратного метра достигла 200,5 тыс. рублей. Таким образом, чуть более чем за полгода рост составил 8,3%. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2018 года. Литье монолита завершено на 99%, полным ходом идут остекление и фасадные работы.

По итогам 2016 года доля ипотечных заемщиков в «Ривер Парке» достигла 54%, что больше на 1%, чем по итогам 2015 года и на 14%, чем в 2014 году. По-прежнему, превалирующая часть ипотечных сделок (80%) проходила по программе субсидирования ипотечной ставки. Стоит отметить, что ООО «Речников Инвест» вошел в ограниченный список ключевых партнеров, для которых Сбербанк и ВТБ 24 разработали специальные условия по ипотеке, снизив ставку в проекте. Городской квартал также стал одним из лучших партнеров банка ВТБ24 по итогам бизнес-премии «Ипотечный Союз-2016» в номинации «Лидерство профессионалов».

«На протяжении всего 2016 года ипотека по-прежнему оставалась одним из драйверов развития первичного рынка жилья, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Однако интересно, что к концу года доля ипотечных покупателей несколько сократилась, что стало следствием нескольких причин. Прежде всего – ожидания еще большей либерализации условий кредитования о чем, кстати, неоднократно заявляли власти. Влияние оказало и укрепление рубля. С учетом того, что многие клиенты держат средства в долларах, они заняли выжидательную позицию относительно стоимости валютной корзины. Таким образом, завершение господдержки не привело к ажиотажному спросу.

Сегодня ставка по ипотеке уже выросла на 0,5-2%, в зависимости от банка. Более того, один из лидеров ипотечного кредитования вовсе заявил о запланированном еще большем повышении ставок по ипотеке в феврале. Тем не менее, реальные последствия отказа властей от пролонгации господдержки мы увидим не ранее марта, ведь сегодня продолжают заключаться сделки по одобренным еще в прошлом году заявкам».

Заслуги «Ривер Парка» признали не только крупнейшие банки, но и представители профессионального сообщества. Проект стал победителем в номинации «Лучший жилой квартал №1» по результатам ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости-2016».

На протяжении всего 2016 года городской квартал активно развивался. Уже 85% объектов первой фазы либо находятся в стадии активного строительства, либо уже введены в эксплуатацию. Стартовали продажи машино-мест в наземном паркинге, который будет сдан уже во 2 кв. 2017 года. Примечательно, что здание строится по уникальным немецким технологиям без несущих  колонн. Также застройщик начал подготовку береговой линии для благоустройства участка пешеходной набережной напротив сданных корпусов первой очереди. К основным работам он приступит в апреле 2017 года, а уже в июле заработает пункт проката катамаранов и лодок, появятся рыбацкие мостики, арт-объект «Сад матрешек», пешеходные и велосипедные площадки. В августе 2016 года в «Ривер Парке» впервые на рынке городского первичного жилья для клиентов были запущены еженедельные бесплатные речные прогулки на яхте в Нагатинском затоне, в ходе которых застройщик знакомил покупателей с проектом. Еще одним событием года стал праздник «День Покупателя», приуроченный к сдаче первой очереди проекта. Мероприятие посетили более 600 человек.

«2016 год был непростым, прежде всего, с точки зрения конкуренции, – рассказывает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – С одной стороны, многие девелоперы новых, только стартовавших, проектов выбрали в качестве главной стратегии ведения бизнеса неценовую конкуренцию на уровне идей и разнообразных фишек, что только на руку покупателям. С другой стороны, количество проектов, в которых предлагаются скидки, продолжает расти. Так, по итогам 2016 года их доля составила 96%, тогда как еще два года назад (в 2014 году) – 57%. Несмотря на жесткую конкуренцию, мы продолжаем придерживаться прежней политики ценообразования, не предоставляя прямых дисконтов за исключением покупки сразу нескольких квартир. В результате нам удалось не просто сохранить, но и улучшить темпы реализации. Более того, «Ривер Парк» вошел в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса Москвы по итогам анализа данных Росреестра, что, на мой взгляд, является лучшим подтверждением результатов нашей работы.

В 2017 году мы рассчитываем на небольшое увеличение покупательской активности. Очевидно, что период острой «экономической турбулентности» пройден. Большинство аналитиков прогнозируют рост ВВП уже в наступившем году. «Оттепель» в отношении с другими странами, стабилизация валютной корзины и, что самое главное, лояльные условия банковского кредитования дают предпосылки для растущего рынка. Однако основной спрос, как и в прошлом году, будет сосредоточен лишь в ряде проектов девелоперов, строящих нетиповое жилье с индивидуальным характером».

 

Коментувати
Facebook ::

Метриум Групп

«Метриум Групп» - риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2016 году. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. В 2015 году под управлением «Метриум Групп» было реализовано 495 тыс. кв.м недвижимости. Всего в риелторском портфеле – 6,5 млн кв.м проектов. «Метриум Групп» стабильно продает 40 тыс. кв.м в месяц. При участии «Метриум Групп» создано четыре совместных предприятия с застройщиками - новая для рынка модель организации потоковых продаж, которую внедряет компания. Также «Метриум Групп» вывела на рынок Московского региона автоматизированную систему управления продажами НМаркет.ПРО. «Метриум Групп» выступает стратегическим партнером АО «Сбербанк Управление Активами»: консультирует по вопросам оценки перспективности проектов в сфере недвижимости, занимается организацией продаж. Кроме того, «Метриум Групп» является инвестором трех ЗПФН, созданных «Сбербанк Управление Активами». На текущий момент активы трех фондов составляют более 6 млрд руб., инвестированных в новостройки Московского региона.

Контактна особа: Елена Кудымова
Телефон: (499) 270-20-20
E-mail: [email protected]
Сайт:

До компанії


Найновіші релізи