IBI-Rating сообщает о подтверждении долгосрочных кредитных рейтингов дисконтных облигаций ООО «Град Инвест» серии А на уровне uaССС, прогноз «стабильный», а также целевых облигаций серий А, В и С на уровне uаВВ, прогноз «стабильный».
Подтверждение кредитных рейтингов долговых инструментов ООО «Град Инвест» обусловлено сохранением в I полугодии 2013 года ключевых факторов, которые отмечались IBI-Rating ранее. Деятельность Эмитента сосредоточена на рынке жилой недвижимости г. Киева, показатели развития которого выше, чем в других регионах Украины. ООО «Град Инвест» не имеет опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, в том числе за счет целевых облигаций. Возведение ЖК «ОСТРОВСКОГО, 40» осуществляется согласно утвержденным графикам финансирования и строительства. При незначительных доходах от операционной деятельности результаты финансово-хозяйственной деятельности ООО «Град Инвест» за 6 мес. 2013 года остаются неудовлетворительными. Кроме того, следует отметить высокую долговую нагрузку, а также информационную открытость и прозрачность Эмитента.
Положительно на кредитные рейтинги могут повлиять: формирование положительных денежных потоков, достаточных для выполнения долговых обязательств, опережение графика строительства, увеличение показателя финансовой независимости, снижение отраслевых рисков и улучшение макроэкономической ситуации в стране. Негативно на кредитные рейтинги могут повлиять: несостоятельность выполнения контрагентами своих обязательств перед Эмитентом, дальнейший рост долговой нагрузки, отставание от графика строительства и задержка финансирования, ухудшение общей экономической ситуации в стране.
Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ООО «Град Инвест», в том числе: финансовая отчетность за 6 мес. 2013 года, информация о выпуске дисконтных облигаций серии А, информация о выпуске целевых облигаций серий А, В и С, другая необходимая внутренняя информация, а также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной.
