Департамент консалтинга компании
«БЕСТ-Новострой» проанализировал динамику регистрации договоров долевого
участия в Москве начиная с I полугодия 2013 года. За истекшие 3 года количество
зарегистрированных ДДУ выросло в 7,2 раза.
По данным Росреестра, в первом полугодии
2013 года было зарегистрировано 1322 договора долевого участия на покупку
физическими лицами квартир в новостройках Москвы. По итогам I квартала текущего
года – 9556 договоров.
За рассматриваемый период количество ДДУ сокращалось только однажды – в первом
полугодии 2015 года. В это же время упали и объемы проданных квадратных метров
по сравнению с предыдущим полугодием – с 310 тыс. кв. м до 296,4 тыс. кв. м.
Однако затем рынок снова перешел к росту, продемонстрировав реализованные в I
полугодии 2016 года объемы на уровне 604,1 тыс. кв. м (в 6,8 раза больше, чем
за тот же период 2013 года):
«Стоит подчеркнуть, что мы анализировали только те договоры долевого участия,
которые заключались на покупку квартир в новостройках Москвы. Из анализа были
исключены ДДУ, заключенные на покупку машино-мест или нежилых помещений, –
уточняет Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга
компании «БЕСТ-Новострой». – В этой массе есть также и переуступки, однако они
не занимают значительной доли. Поэтому приведенная статистика отражает тот
факт, что количество зарегистрированных ДДУ продолжает расти. И это происходит
несмотря на существующие проблемы экономического характера. В немалой степени
положительное влияние на рынок оказали следующие факторы: увеличение
предложения в массовом сегменте рынка, господдержка ипотеки, эволюция концепций
проектов и стратегий их реализации».
В августе покупатели квартир в новостройках Московского региона могут сэкономить значительные суммы при оформлении сделки. Кроме того, в ряде жилых комплексов на продажу вышли квартиры с уникальными характеристиками по выгодным ценам.
Итак, в августе клиенты «БЕСТ-Новострой» могут воспользоваться скидками на услуги оценочных и страховых компаний, а также весомую скидку по программе Trade-IN.
С 1 по 31 августа скидка в размере до 30% на услуги оценочных и страховых компаний-партнеров предоставляется при условии покупки квартиры/апартаментов в одном из 15 жилых комплексов («Маяк», «Березовая аллея», SREDA, «Домашний», «Ясный», «Мир Митино» и других).
Также почти 2 месяца будут действовать специальные условия для желающих воспользоваться программой BEST Trade IN. В рамках этой программы можно поменять старую (вторичную) квартиру на новую в одном из следующих жилых комплексов: ЖК «Домашний», ЖК SREDA, ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Мир Митино» или ЖК «Березовая Аллея». При этом с 13 июля по 10 сентября 2016 года клиенты, участвующие в акции, могут получить полный объем услуг по программе Trade IN всего за 90 тыс. руб.! Тогда как минимальная стоимость услуги обычно составляет около 150 тыс. руб.
Таким образом, покупатели, воспользовавшись BEST Trade IN, получат выгоду до 50%!
Также застройщики предлагают покупателям квартир приятные бонусы. Например, в ЖК «Домашний» каждый, кто забронировал квартиру и оплатил покупку до 31 августа, будет участвовать в розыгрыше сертификата «Путешествие в подарок»! Розыгрыш состоится в сентябре на выставке «Недвижимость» в ЦДХ. Узнать результаты розыгрыша можно будет также на официальном сайте ЖК «Домашний».
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» в августе проводится сразу несколько акций. Так, до 14 августа покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок до 2 лет! Предложение распространяется как на квартиры, так и на машино-места. Те покупатели, которые приобретут в «Городе на реке» квартиру сразу с машино-местом в период до 21 августа, получат скидку на машино-место в размере 60%! В денежном выражении выгода может составить до 600 тыс. рублей. Количество квартир, участвующих в этой акции, ограничено. Кроме того, в квартале 1 на продажу поступили 9 квартир с прекрасными видами на реку!
В ЖК «Лайнер» также вышел на продажу новый объем апартаментов по привлекательной цене – от 4,9 млн руб. (Западный корпус).
А вот скидки на квартиры стали встречаться реже. В августе такое предложение действует в ЖК «Белые росы»: только 10 однокомнатных квартир предлагаются со скидкой 10%. В ЖК «Новые Островцы» скидка в размере 12% распространяется также на ограниченный объем квартир. В ЖК «Маяк» в августе действует скидка 7% на выделенный пул квартир в первой очереди строительства (1-4-комнатные лоты). Кроме того, здесь предлагается беспроцентная рассрочка, которую можно оформить на полтора года.