Инвестиционно – проектная компания BFM Group Ukraine приняла участие в проведении предынвестиционных исследований и разработке бизнес-плана инвестиционного проекта, предполагающего реконструкцию с надстройкой, перепланирования и перепрофилирования нежилого здания под офисный центр в Деснянском районе г.Киева.
Рядом с офисным центром планируется строительство подземного паркинга, который обеспечит достаточное количество дополнительных парковочных мест для комплекса.
В составе рабочей группы, специалистами компании были отработаны следующие вопросы:
- месторасположение комплекса;
- прилегающая территория, транспортные и пассажирские потоки;
- классификация и функциональная целесообразность частей комплекса;
- целевое коммерческое назначение частей комплекса (продажа/сдача в аренду/для собственных нужд);
- формат и общая площадь;
- архитектурная эстетика и создание эмоционального влияния;
- комфорт для отдыха, труда, социально-культурного обслуживания;
- конструктивные и объемно-планировочные решения;
- материал конструктивных элементов;
- использование поэтажной площади объектов;
- внутренняя поэтажная планировка помещений, качество внутренней отделки;
- функциональное оборудование, инженерные и сервисные сети;
- размещение технологических процессов в отдельных частях объектов;
- группы конечных потребителей площадей и инфраструктуры;
- социальные и политические факторы (в т. ч. история участка, политика местных властей, прогноз застройки в разрезе местных планов градостроения и т.д.);
- экспертиза инженерных сетей;
- границы строительной площадки;
- определение вида ограждений;
- действующие и временные подземные, надземные и воздушные сети и коммуникации;
- постоянные и временные дороги;
- места установки строительных и грузоподъемных машин, схемы движения транспорта и механизмов;
- места размещения временных и инвентарных зданий (производственного, складского, вспомогательного, санитарно бытового назначений);
- подходы в здание;
- размещение источников и средств энергоснабжения и освещения строительной площадки;
- места складирования материалов и сборки конструкций;
- источники противопожарного водоснабжения;
- места подключения временных инженерных сетей к действующим;
- оценка смет по энергосетям, водоснабжению, канализации, системам дымоудаления и пожаротушения;
Также были проведены исследования и первичные тендеры по оптимизации структуры источников финансирования, разработка схем привлечения и движения финансовых потоков, выявление и оптимизация возможных потерь, заключение предварительных документальных договоренностей с инвесторами
После проведения комплексных предынвестиционных исследований компания BFM Group Ukraine разработала финансовую модель проекта, вывела прогнозируемые финансовые показатели проекта и разработала несколько наиболее оптимальных схем привлечения инвестиций.
Общая стоимость проекта после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию составляет более 34 000 000 Евро.
Инвестиционно - проектная компания BFM Group Ukraine известна на рынке своим
участием в реализации ряда знаковых проектов высокотехнологичных производств в
пищевой, строительной и химической отраслях промышленности Украины.
Также компания предоставляет услуги аутсорсинга предынвестиционных исследований
и разработки инвестиционной документации (бизнес-планы, ТЭО, инвестиционные
меморандумы, финансовые модели бизнеса, экспертиза текущего состояния и
разработка стратегий развития предприятий при подготовке к M&A).
Пресс-служба
BFM GroupUkraine
http://bfm-ua.com
Оксана Беляева
+380 44 223 36 88
E-mail: [email protected]
