Февраль и март традиционно характеризуются спадом спроса на загородную недвижимость. По данным компании «Макстрой», не стало исключением и начало 2011 года. Однако есть основания полагать, что апрельская покупательская активность превысит прошлогоднюю.

Специалистами компании «Макстрой» отмечается небывалый для данного времени года интерес покупателей к загородной недвижимости. Наибольшую заинтересованность у клиентов вызывают дома из бруса, относящиеся к жилью класса эконом. При этом будущим владельцам построек хочется, чтобы дом располагался на участке с развитой инфраструктурой, был доступен в плане подъезда и располагался на достаточном удалении от города, в экологически чистых местах.

Повышенный интерес покупателей проявляется в обилии телефонных звонков компанию, а также в частоте просмотра Интернет-страниц с предложением о продаже загородной недвижимости. Объем заинтересованных лиц увеличился приблизительно в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом. Однако совершать сделку покупатели не торопятся. На то есть несколько весьма важных причин.

Сложившуюся ситуацию комментирует ведущий специалист отдела маркетинга и менеджмента компании «Макстрой» Елена Павловна Головина: «Покупатели ведут себя осторожно – эта тенденция на рынке недвижимости сохранилась с периода кризиса. В последнее время цены на дома из бруса, расположенные в пригородной черте, постоянно падали. Сейчас рынок стабилизировался, но наши клиенты хотят быть уверены, что цены достигли своего минимума. Они готовы повременить с совершением сделки, чтобы убедиться – завтра недвижимость стоить еще дешевле не будет. Еще одна причина «застоя» в торгах – необычайные холода. Все-таки перед покупкой наш клиент желал бы осмотреть дом, который он хочет приобрести, но погодные условия этому не способствуют. А без визуального контакта, «вслепую», приобретать недвижимость решаются единицы. Но мы предполагаем, что в апреле-мае начнется резкое увеличение числа продаж».

По словам Елены Павловны, наибольший интерес у горожан вызывают частные дома, стоимость которых невысока. Доступность становится главным фактором, по которому оценивают загородную недвижимость. Впрочем, удаленность от города также играет значительную роль. Дешевые постройки, находящиеся на расстоянии более чем в ста километрах от городской черты, клиенты брать отказываются.

Рынок элитной недвижимости все еще не оправился после мирового финансового кризиса, спрос на нем будет достаточно низким не только в феврале-марте, но и на протяжении в сего 2011 года.