Категории




График медиаактивности

2016

11 96 160 214 158 200 159 107 147 99 169 5 133 124 167 143 143 52 84 171 153 191 120 1 6 26 157 167 133 122 3 138 81 17 102 54 1 130 115 126 94 107 107 101

2015

20 67 121 127 108 109 10 40 151 126 227 198 214 187 154 157 152 123 171 112 190 225 170 185 197 190 118 173 178 170 157 179 71 121 195 167 143 142 184 158 162 180 85 103 135 231 215 168 180 176 176 95

2014

82 189 126 242 238 215 224 234 212 184 252 231 192 290 231 231 162 139 127 236 220 241 179 214 209 183 169 232 191 168 160 176 209 153 194 202 196 247 179 235 271 42 98 136 115 219 98 149 199 220 175 59

2013

174 202 234 228 259 233 236 267 226 285 288 284 179 324 298 317 158 85 153 313 164 157 104 246 199 294 275 192 222 218 222 247 258 224 240 255 292 261 295 154 240 254 259 195 293 249 291 266 278 272 231 48

2012

31 179 257 317 335 321 342 284 280 163 2 63 292 100 216 101 282 159 5 265 188 247 254 273 64 219 303 157 286 338 255 322 302 252 217 259 298 335 113 273 382 343 378 290 294 405 319 336 355 335 314 257 33

2011

1 74 36 91 16 317 48 265 18 78 248 47 23 10 16 271 170 92 140 145 272 200 203 129 150 177 240 224 210 225 140 153 188 163 217 277 196 235 297 264 232 3 168 343 203 257 321 231 282 345 246 150

2010

21 58 63 142 157 72 198 7 127 77 61 258 215 149 0 152 28 47 45 153 62 135 229 214 227 232 209 212 236 217 189 165 207 168 250 289 263 281 228 277 286 271 281 248 288 186 265 184 89 169 303 1

2009

23 83 94 147 136 200 210 224 207 177 222 217 193 237 225 184 162 96 177 206 251 217 151 200 204 178 215 119 12 121 160 192 189 165 204 152 188 198 174 206 199 134 148 137 104 23 143 160 90 197 75 72

2008

4 31 23 86 70 110 143 89 81 74 90 122 102 118 139 129 31 71 119 127 142 126 128 93 122 102 129 101 84 110 90 110 111 120 160 154 159 159 158 119 178 151 148 107 133 125 149 141 144 139 88 34

2007

1 1 30 69 62 68 51 53 28 110 129 159 131 119 109 150 37 81 143 98 109 130 161 164 104 117 142 82 82 132 107 141 118 94 90 76 110 102 98 106 98 121 113 94 108 100 71 108 129 96 1

Как правильно арендовать дом ?

17.05.2017 | Недвижимость, Украина

Потребность смены обстановки не застанет врасплох, если знать и выполнять несколько нехитрых правил. Предлагаемые советы по снятию дома помогут сориентироваться в теме, обойдя большинство «подводных камней», характерных для данной ситуации. Грамотное составление документации и внимательность при осмотре помогут избежать затруднений в последующей эксплуатации помещения.


Различные способы поиска
Подыскивая, как и где снять дом, не уезжая далеко от предыдущего, надо опросить на предмет свободной жилплощади или достойной доверия риэлтерской конторы родственников, друзей, знакомых, сослуживцев, всех достаточно близко знакомых людей. При необходимости поиска места в чужом городе, желательно пользоваться услугами агентства.
Посредники всегда заинтересованы в увеличении числа своих клиентов, однако, из-за большого количества фирм-однодневок, возникает проблема: кому оказать доверие и заплатить толику денег, чтобы не мучиться соображениями, как лучше снять дом. Доверять надо наиболее крупным фирмам, давно работающим и имеющим широкую клиентскую базу.
Чтобы минимизировать риск быть обманутым при обращении в незнакомую контору, следует придерживаться нескольких правил ведения дел:
Плата за услуги посредника производится только по факту состоявшейся к обоюдному удовлетворению сторон сделки. Опасно соглашаться на «залоговый» подход, при котором подразумевается предварительный платеж с обязательством вернуть залог, если не удастся подобрать что-то полезное.Любые платежи надо документировать: расписка о получении денег является основанием для рассмотрения в суде, если придется доказывать факт мошенничества со стороны нечистоплотных агентов.Все бумаги предъявляются в оригинале, с возможностью их изучения в спокойной обстановке.В случае если домостроение имеет несколько собственников, до того как арендовать дом, следует получить письменное разрешение на сдачу от каждого из них.В бланке, предоставляемом агентством, детально отмечаются права участников договоренности, особенно, в случае ее расторжения по желанию обратившегося.
Поиск предложений в интернете

Самостоятельный выбор подходящего объявления в сети удобен, экономичен и позволяет заниматься подбором в любое время. Среди вала рекламных сообщений стоит отдавать предпочтение сайтам, зарекомендовавшим себя длительной работой, обилием предложений и отзывов, и гарантиями защиты интересов пользователя.
Советы, как снять дом чтобы не обманули, касаются в первую очередь использования ресурсов, дающих гарантии пользователю. Выбрав портал объявлений, следует максимально конкретизировать свой запрос по всем существующим на нем фильтрам поиска.
Флагманом, выделяющимся среди множества прочих ресурсов в Украине, является сайт DOM.RIA, дающий шанс совершить проверенную сделку благодаря своей уникальной системе контроля за публикуемыми на своих страницах объявлениями.

Под гарантией добросовестности собственника дома подразумевается его согласие на проверку сдаваемого помещения инспектором, документирующим состояние предлагаемого жилья, а также снимающим его интерьер панорамной камерой с обзором в 360о, позволяющей осмотреть объект со всех ракурсов, в отличие от простых фотографий, не отражающих многих нюансов.
Определение пригодности варианта
Выбирая, как безопасно снять дом, нужно незадолго до просмотра изучить его окружение на близость социально негативных факторов. Присутствие близкорасположенных ночных клубов, баров, а также других источников шума: круглосуточных предприятий обслуживания (автомоек, СТО и т. д.), шумных производств и складов гарантированно понизит уровень комфорта проживания поблизости.
Один из методов проверки арендодателя на благонадежность – это непосредственный опрос людей, живущих рядом с приглянувшимся адресом. Слишком частая смена постояльцев, межевые «трения» с соседями, громкие ссоры, визиты судебных приставов и другие настораживающие факты стоит воспринимать как повод игнорировать это место, чтобы не стать «заложником» чужого конфликта.
Обстоятельства, при которых рекомендуется отказаться от соглашения:
категорический отказ или явное нежелание заключать согласие письменно;нехватка оригиналов правоустанавливающих бумаг на жилье (или отказ их демонстрировать), предоставление вместо них ксерокопий;категоричное требование залога без оформления расписки либо полной единовременной оплаты за весь срок проживания;при наличии других людей, пожилых родителей или посторонних, проживающих на территории дома – нежелание предоставлять возможность общения с ними.Поиск недвижимости в незнакомом районе или новом городе надо производить исходя из потребностей и интересов всех тех, кто в ней будет жить: учитывать их нужды посещать образовательные, медицинские, спортивные, торговые учреждения, а также исходя из ее удаленности от остановок общественного транспорта. Сравнить расстояния и выяснить адрес ближайших к предлагаемому жилью заведений можно в режиме онлайн, с помощью Гугл или Яндекс карт.
Проблемы, как снять дом, если в семье есть домашние животные, обычно улаживает риелтор. При личном подборе, прояснять возможность содержания своих питомцев следует в первую очередь. Нельзя прятать зверя, и упоминать о его существовании постфактум.
Присматривая объект для долгосрочного владения, не стоит торопиться и соглашаться на первый же предложенный «угол» без предварительного осмотра и согласования всех надлежащих условий. В случае стесненности во времени выбора, существует возможность нанять жилище посуточно для получения «передышки».
Экономия и предусмотрительность
Перед тем как снять частный дом на длительный срок, нужно всесторонне обговорить с его владельцем детали заключаемого соглашения. Уточнить виды и размеры взносов, последствия при изменении количества проживающих, проведение текущего ремонта, и другие вопросы.
Не озвученные, но внесенные в условия аренды аспекты могут стать серьезным «камнем преткновения», давая задержку в процессе завершения сделки.
Несколько снизить оплату можно при личном обсуждении (торге) с владельцем. Аргументы, уместные в данном разговоре:
требующийся мелкий или капитальный ремонт части здания;наличие задолженности по оплате коммунальных услуг;проблемы с водо – газо – электроснабжением постройки (предстоящая замена устаревшего оборудования);нет удобного подъезда и места для стоянки авто;удаленность от дорог, остановок метро или маршрутных такси;нет магазинов, аптек, дошкольных или школьных учреждений (если есть дети) в «шаговой доступности»;расположенность постройки на крутом склоне, в постоянной тени от соседнего высотного здания, нахождение вблизи шумного проспекта, трамвайных или железнодорожных путей (аэропорта, причала, производства).
Документальная фиксация

Корректно составленный договор является самым надежным «спасательным кругом» для того, кто желает правильно снять частный дом и не остаться внакладе. В украинском гражданском кодексе нет единой стандартной формы, фиксирующей условия найма частных владений. Это позволяет хозяину или агенту по недвижимости составлять собственный формуляр, включая в него различные пункты.
Компромиссное решение, составленное по обоюдному согласию, должно содержать следующие пункты:
корректные паспортные данные лиц, заключающих его;характеристики сдаваемого в наем объекта;взаимные обязательства;сроки действия договора;суммы, виды и даты внесения платежей;виды досрочного разрыва; возврата остатка суммы;прочее (важные с точки зрения хозяина и нанимателя детали).Нотариальное оформление договоренности – это лучший способ зафиксировать техническое состояние полученной жилплощади: исправность систем отопления, водо – и электроснабжения, канализации, список предоставляемой хозяином мебели и бытовых приборов.
Записанные недостатки, дефекты (с приложением фотографий интерьера), а также перечень движимого имущества, находящегося в передаваемом в аренду жилище – шанс защититься от возможных необоснованных обвинений в краже или порче имущества со стороны нечестного дельца.
Источник: www.ria.com

Комментировать
Facebook ::

RIA

RIA.com - портал объявлений, на котором быстро продают и легко покупают Можно найти товар в любом городе Украины, причем на каждый товар найдется покупатель

Контактное лицо: Трончук Елена Источник
Телефон: 0 (800) 210 012, (067) 431-82-29, (093) 190-27-23, (050) 416-86-88
E-mail: [email protected]
Сайт:

Перейти к компании