Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении краткосрочного кредитного рейтинга uaК2 выпуску сертификатов Фонда операций с недвижимостью (серии А) управителем, которого выступает АКБ «Аркада» (Киев) на сумму 28,7 млн. грн. сроком обращения 1 год.
В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность АКБ «Аркада» за 2004-2006 гг. и 5 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную банком в ходе рейтингового процесса. Рейтинг долгового обязательства uaK2 означает высокую способность эмитента погасить данное долговое обязательство и проценты по нему в срок и в полном объеме. Денежные потоки и ликвидность такого эмитента достаточны для того, чтобы предотвратить предсказуемые риски в обозримом будущем.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:· участники проекта строительства первой очереди жилого массива «Новая Богдановка», успешность и своевременность реализации которого влияют на выполнение обязательств по запланированному выпуску сертификатов ФОН, связаны с АОХК «Киевгорстрой» - ведущим застройщиком г. Киева, в собственности которого находятся мощности, позволяющие обслуживать строительный процесс на всех его стадиях;· АКБ «Аркада» (управитель ФОН) имеет опыт привлечения средств физических и юридических лиц для финансирования строительства на правах управителя фондов, в частности, им было создано 17 ФФС, которыми по состоянию на 31.12.2006 г. было привлечено 4,7 млрд. грн., из них 77% - в ФФС по программе АОХК «Киевгорстрой»;· АКБ «Аркада» участвует в реализации проекта строительства коттеджного городка в Бориспольском районе Киевской области (с. Богдановка), где цены и спрос на недвижимость растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:· сертификаты ФОН, как инструмент привлечения финансирования для осуществлений операций с недвижимостью, не получили надлежащего распространения в Украине, что влечет за собой риск невыполнения банком своих обязательств по обеспечению финансирования строительства в полном объеме;· неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на интернет-сайте компании «Кредит-Рейтинг» www.credit-rating.com.ua, а также в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50