По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой», 30% спроса в сегменте новостроек эконом- и комфорт-класса приходится на двухкомнатные квартиры. Сообразно с покупательскими предпочтениями, застройщики стараются предусмотреть достаточное число 2-комнатных квартир в своих проектах.

Приобретают такие лоты как пары без детей, так и семьи. Кстати, среди семейных покупателей квартир комфорт-класса 45% составляют семьи с двумя детьми. Посмотрим, какие планировки выбирают покупатели, и как можно приспособить такие помещения к меняющимся потребностям членов семьи.

Наиболее востребованными традиционно являются квартиры-«распашонки». Например, практически все 2-комнатные квартиры в корпусах ЖК «Котельнические высотки» расположены на этажах таким образом, что их окна выходят на разные стороны света. При этом одна из жилых комнат, как правило, соседствует с кухней (и может быть совмещена по принципам европланировки), а другая является изолированной.

Двухкомнатные квартиры такого типа отлично подходят молодым парам без детей, поскольку, совместив большую кухню (14,7 кв. м) с комнатой можно получить просторную гостиную (более 30 кв. метров). Кухню можно отделить от зала барной стойкой. А в обособленной комнате (18 кв. м) обустроить спальню.

При этом в дальнейшем, если состав семьи увеличится, кухню можно будет отделить от гостиной сплошной перегородкой, обустроив здесь спальню родителей. А в изолированной комнате сделать детскую.

Квартиры, которые предлагаются покупателям сразу с европланировкой, когда кухня совмещена с гостиной, тоже могут быть в дальнейшем трансформированы – даже в трехкомнатные. Как, например, эта 2-комнатная квартира в ЖК «Южная долина». Площадь ее достаточно компактная – 51,5 кв. метра. Однако кухня, совмещенная с гостиной, дает помещение размером почти 20 кв. метров. При необходимости кухню можно отделить сплошной перегородкой – тогда в ней останется окно, а в отдельной комнате будет балкон. Также в распоряжении семьи остаются еще 2 спальни – около 10 кв. м каждая.

У двухкомнатных квартир, расположенных в торцевых секциях, возможности для перепланировки еще более широкие. Например, в такой квартире (площадь 64,7 кв. м) наличие в большой комнате и лоджии, и окна, позволяет оборудовать здесь дополнительное помещение. Таким образом, в отдельной комнате (13 кв. м) может быть организована детская для ребенка-подростка, а в большой комнате – спальня родителей, соседствующая с еще одной детской – например, если младший ребенок только родился или еще не достиг школьного возраста. При этом оба эти помещения будут достаточно освещены, благодаря наличию окна и лоджии.

Еще один вариант распределения комнат в такой квартире: большую комнату также разделить, чтобы поселить здесь подросших детей, предложив им таким образом личные уголки, а в соседнем помещении оборудовать родительскую спальню.

«Кухня при этом останется местом для общения всей семьи. Наиболее популярны кухни площадью не менее 9 кв. метров и более. Например, в «Южной Долине» площади кухонь достигают 11,5 кв. метров, в «Котельнических высотках» – 16 кв. метров. По сути это гостиная, которая объединяет всех за одним столом. В то же время не приходится искать компромисс и жертвовать чьим-то пространством. Есть возможность поменять планировку квартиры в соответствии с насущными потребностями и каждому обставить собственную комнату по своему вкусу», – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».