Сайт AllMoscowOffices.ru подготовил отчет об анализе изменений рынка офисной недвижимости в Москве за первый квартал 2014 года. По результатам исследования, количество вакантных офисных площадей сокращается. Кроме того, активно менялось и географическое расположение офисной недвижимости.
По информации AllMoscowOffices (http://www.allmoscowoffices.ru/), количество вакантных коммерческих площадей уменьшилось на 0,3%, а в целом составила 13,3%. В Северном и Северо-Западном автономных округах заметна тенденция к увеличению свободных офисных помещений. Это связывают с открытием новых, объемных площадей класса А в этих регионах.
В течение квартала на рынке коммерческой недвижимости появилось 229 тыс. кв. м. новых офисов, из них 68% принадлежат к классу А. С вводом в эксплуатацию новых площадей, объем предложения данного класса составляет 3,3 млн кв. м., а общий объем коммерческой недвижимости вырос на 1,5% и теперь составляет 15,5 млн кв. м. Необходимо упомянуть и то, что в связи с ужесточением критериев Московского Исследовательского Форума некоторые объекты класса А перешли в класс В+.
Относительно спроса коммерческих площадей удалось выяснить, что именно недвижимость класса В+ стала пользоваться большей популярностью. Заметна также тенденция к повышению объема чистого поглощения площадей, по сравнению с прошлым периодом. Так, в первом квартале 2014 года объем составил 151тыс. кв. м. Главным образом, спрос исходит от производственных и транспортных компаний, количество которых в общем объёме поглощения офисных площадей возросла на 8,2% и в итоге составила 26, 5 % В то же время, незначительно сократилось количество арендаторов из сфер финансов и телекоммуникаций.
Изменение классификации помещений, в следствие ужесточения требований к объектам класса А, стало причиной некоторого увеличения цены аренды площадей класса В+. Самая высокая стоимость на аренду офисов по обыкновению сохраняется в ЦАО. В целом, изменения цен со стороны арендодателей были обусловлены некоторым понижением средней ставки, составившей 753$ за кв. м. в год.
Справка о компании:
Ресурс AllMoscowOffices.ru предоставляет бесплатные услуги по выбору и аренде офиса от собственника. Сайт ведет деятельность с 2009 года. Сервис эффективно помогает клиенту найти приемлемый вариант коммерческой недвижимости в максимально короткий срок. На портале посетители могут ознакомиться с информацией более чем о 11000 офисах Москвы. Предложения аренды сопровождаются подробным описанием, фотографиями, видеороликами и 3D панорамами выбранного офиса.
Главным направлением своей деятельности компания считает предложение коммерческих площадей, определенная комиссия за аренду которых оплачивает непосредственно собственник. Клиент решивший воспользоваться услугами фирмы получает персонального менеджера, который полностью курирует сделку.
Контакты:
Москва, 123317, Пресненская наб., 10, Башня C
+7(495)742-44-63
[email protected]