В декабре 2014 года завершены основные строительные работы по проекту OptimaHouse – первого в Украине серийного энергоэффективного дома, который создан на основе европейских концепций - «Мультикомфортный дом» и «Активный дом» -  и специально адаптирован для украинского рынка.

Проект OptimaHouse разработан командой белорусских и украинских архитекторов на базе передового международного опыта и был презентован в начале сентября текущего года в Киеве. Партнерами проекта выступили ведущие производители и поставщики – «Сен-Гобен» (ISOVER, Rigips, Weber), VELUX, VEKA, Schneider Electric, Metrotile,  Доступне житло. 

И вот, спустя всего 3 месяца, OptimaHouse построен! Это компактный современный дом общей площадью 128 кв. м., с мансардным этажом и террасой,  рассчитанный на проживание  семьи из 3-х человек. Он находится  в  20 км от Киева, в с.Микуличи, в коттеджном городке  «Биг-Бен», на участке 0,06 га. Дом практически готов, остались только отделочные работы.

Как сообщили представители компании-застройщика «Доступне житло», на данный момент на объекте проведен весь комплекс основных строительно-монтажных работ. А именно:  устройство фундамента с террасой, изготовление, доставка и сборка деревянного каркаса дома,  полностью обработанного антисептиком и антипиреном; работы по обшивке каркаса дома цементно-стружечной плитой,  наружному утеплению и пароизоляции; разведение системы тёплых полов и устройство бетонной стяжки первого этажа. В доме смонтирована кровля,  установлены фасадные и мансардные окна,  разведены системы канализации, водопровода, центрального пылесоса, выведены вентиляционные трубы естественной вентиляции и короб дымохода. Также проложены и подключены к сети водоснабжения подземные инженерные коммуникации и установлен биосептик очистки канализационных бытовых стоков.

В ходе строительства  использовались современные высококачественные материалы и решения, которые обеспечат высокие показатели энергоэффективности здания.

Например,  для гидроизоляции фундамента применялось битумно-изоляционное покрытие weber.tec 915 и битумная грунтовка weber.tec 901, а на 1-м этаже  - материал weber.floor base для укладки стяжки пола.  

Теплоизоляция стен дома произведена материалом ISOVER Профи общей толщиной 300 мм, а  утепление скатной кровли – этим же материалом общей толщиной 500 мм.  Поскольку  ISOVER Профи обладает  усиленной упругостью,  материал  плотно стоит в любом вертикальном или наклонном каркасе,  не сползает и не выпадает из конструкции.

Фасад дома обшит цементной плитой Aquaroc ™, которая отличается прочностью,  устойчивостью к влаге и перепаду температур.

В доме OptimaHouse установлены энергоэффективные окна – как фасадные, так и мансардные, что является важной составляющей комфортного проживания.  

Так, установлена профильная система VEKA Softline  82, которая предотвращает потери тепла через окно до 30%, что позволяет сократить затраты на обогрев и кондиционирование. Также на террасе дома установлены панорамные раздвижные двери ПВХ из профиля VEKASLIDE - это современные технологические решения для создания красивых и  удобных входных групп. Надежно защищая от холода, шума и несанкционированного проникновения, раздвижные двери из профиля VEKASLIDE в теплое время года позволяют расширить жилое пространство, объединяя гостиную с террасой.

На мансардном этаже дома достигнуто  оптимальное сочетание дневного света и естественной вентиляции, благодаря установке мансардных окон VELUX. Всего в OptimaHouse установлено 9 мансардных окон, все они оснащены безопасными стеклопакетами с каленым внешним стеклом, а внутреннее стекло триплекс  имеет двухслойную ламинацию.  Даже в случае механического повреждения,  осколки стекла не осыпаются, а остаются на пленке.

Каждое окно VELUX оборудовано клапаном вентиляции со сменным фильтром, что позволяет проветривать помещения, не открывая окна.

Крыша и фасад дома выполнены из композитной черепицы Metrotile нестандартного профиля Wood, который своим дизайном напоминает фактуру дерева. Именно эта композитная черепица не только придает дому современный вид, подчеркивает его экологичность, но и обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности людям, проживающим в нем.

Черепица Metrotile практически бесшумна и сохраняет цвет и свой первозданный внешний вид долгие годы, благодаря покрытию гранулами натурального камня, защищает дом от самых суровых ветров, дождей и других природных катаклизмов,  благодаря специальному замку и способу крепления.

Также бельгийский концерн Metrotile на данный момент единственный производитель композитной черепицы, использующий инновационное защитное покрытие Mаgnelis, которое на данный момент имеет показатели стойкости к коррозии в 2 раза выше, чем у существующих аналогов.

Сейчас в доме устанавливаются межкомнатные перегородки толщиной 150 мм  из двух слоев гипсокартона  Rigips с использованием звукоизоляции  ISOVERЗвукоЗащита, также  в 2 слоя. Данная конструкция обеспечивает индекс изоляции воздушного шума в 56 дБ и  высокий  уровень акустического комфорта.  

Также в доме ведутся подготовительные работы для монтажа электроустановочных изделий, установки интеллектуального электрического оборудования и запуска системы управления комфортом  "Умный дом" от Schneider Electric. Эта система позволит контролировать (в том числе на расстоянии) все важнейшие функции, например, отопление, кондиционирование, освещение,  а также эксплуатировать дом максимально эффективно. Система «Умный дом» сделает проживание в OptimaHouse еще более удобным, а климат и другие  важные параметры будут полностью управляемы. 

            «Я очень рад, что теперь в Украине есть OptimaHouse – дом, который воплощает современный дизайн, эргономику, экологичность и комфорт! В сочетании с доступной ценой, это будет настоящий дом мечты, которую каждый может превратить в реальность», - поделился своими впечатлениями Александр Кучерявый, архитектор проекта.

            Он также сообщил, что в ближайший месяц на объекте OptimaHouse  будет завершен  монтаж вентиляционных каналов механической системы вентиляции  с рекуперацией и основных элементов инженерного оборудования  (тепловой насос, солнечные коллекторы и другое).  Также планируется провести герметизацию контура здания и подготовку дома к Тесту давлением (Blower Door Test) и затем проведение Теста давлением с тепловизионной съёмкой. OptimaHouse, при поддержке НИИСК (Научно-исследовательского института строительных конструкций), будет первым домом, который пройдет данный тест на герметичность в Украине. Только после его проведения разрешено вести все последующие работы по дому.

             К весне будет завершена отделка фасада дома натуральным деревом, проведено озеленение участка.  В целом, завершение отделочных работ по проекту OptimaHouse  планируется весной 2015 года.

          Напомним, что в проекте  Optima House планируется достижение оптимальных показателей  энергопотребления, комфорта, а также стоимости постройки и эксплуатации здания. Благодаря использованию современных технологий и материалов,  потребление энергии  составит  до 40 кВт•ч/м?, а  стоимость объекта – до 1000$/ м? с внутренней отделкой. Проект предназначен для потребителей со средним доходом и является отличной альтернативой городской квартире – как по стоимости, так и по параметрам жилья и уровню его комфортности. Кроме того,  минимизировано влияние на окружающую среду, прежде всего, выбросы СО?,  что способствует сохранению экологии планеты.

        После сдачи объекта в эксплуатацию, будут проводиться замеры различных параметров по итогам реального использования здания. Вместе с тем, в течение двух лет здание будет открыто для посещений, презентаций и различных мероприятий, как образец энергоэффективного серийного дома.

          18 декабря 2014 г.         

За дополнительной информацией обращайтесь:

www.facebook.com/OptimaHouseUA

www.youtube.com/user/OptimaHouse

www.optimahouse.com.ua

или к компаниям-партнерам проекта: